3 pokoje z garażem i ogródkiem - parter
- blisko Drawska Pomorskiego

O% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa ponosi tylko Sprzedający

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie z garażem i ogródkiem, położone na parterze w bloku mieszkalnym we wsi Jankowo, w gminie Drawsko Pomorskie.

Oferta idealna dla rodziny z dziećmi, osób pracujących w Drawsku Pomorskim oraz w okolicznych zakładach pracy, a także dla kupujących, którzy chcą urządzić mieszkanie według własnej wizji.

LOKALIZACJA
Miejscowość Jankowo położona jest ok. 2,5-3 km od Drawska Pomorskiego - miasta powiatowego.

Dojazd:
- ok. 1 km drogą asfaltową od skrzyżowania z drogą krajową nr 20,
- ok. 1 km do stacji kolejowej Jankowo Pomorskie,
- przystanek autobusowy we wsi.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta oraz dogodny dostęp do komunikacji.

OPIS MIESZKANIA
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 52,40 m2.
Mieszkanie położone jest na parterze w 2-piętrowym bloku mieszkalnym.

Układ pomieszczeń:
- salon ok. 17 m2,
- pokój ok. 10 m2,
- pokój ok. 9,5 m2,
- kuchnia ok. 8 m2,
- łazienka z WC ok. 2,7 m2,
- przedpokój ok. 5,2 m2.

Układ mieszkania jest rozkładowy i funkcjonalny, zapewniający wygodę codziennego użytkowania.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie wymaga remontu lub prac wykończeniowych, co daje możliwość pełnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań.

- okna PCV,
- podłogi: panele w kuchni i przedpokoju, płytki ceramiczne w łazience, płyta drewnopochodna w pokojach,
- łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz bojler na ciepłą wodę.

POMIESZCZENIA DODATKOWE I OGRÓD
Dodatkowo użytkowane pomieszczenia:
- garaż murowany,
- dwa pomieszczenia piwniczne,
- komórki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 30 m2.

Dodatkowo do dyspozycji są dwa ogródki:
- ogródek o pow. ok. 35 m2 - przylegający do garażu,
- ogródek o pow. ok. 250 m2 wraz z komórkami.

Ogródki mogą służyć jako miejsce rekreacji, wypoczynku, zabawy dla dzieci lub prowadzenia niewielkiego ogrodu.

MEDIA
- ogrzewanie: centralne ogrzewanie etażowe zasilane z kuchni opalanej węglem lub drewnem,
- zimna woda z wodociągu miejskiego,
- ciepła woda z bojlera zasilanego z kuchni z wężownicą,
- kanalizacja miejska,
- instalacja elektryczna starszego typu, częściowo wymieniona.

KOSZTY UTRZYMANIA
- opłaty do zarządcy: 154 zł miesięcznie (fundusz remontowy, eksploatacja, wynagrodzenie zarządcy, oświetlenie klatki schodowej),
- podatek od nieruchomości: ok. 300 zł rocznie,
- opłaty za wodę, prąd i śmieci według zużycia i liczby osób.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- bardzo dobra lokalizacja blisko Drawska Pomorskiego,
- położenie na parterze,
- funkcjonalny układ 3 pokoi,
- garaż i liczne pomieszczenia gospodarcze,
- dwa ogródki,
- niskie koszty utrzymania,
- możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb,
- lokal wolny, wydanie od zaraz,
- pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

W miejscowości Jankowo znajduje się duży zakład produkcyjny - Abek Sp. z o.o. W Drawsku Pomorskim i okolicy działa wiele firm, co zapewnia szerokie możliwości zatrudnienia.

Nie zwlekaj - zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).